- À vendre
- Allier (03)
- Immeuble Neris Les Bains
- 12 pièces
- Référence 5013
Partager sur les réseaux
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet immeuble de rapport, situé au coeur de la ville thermale de Néris-les-Bains, à proximité immédiate de Montluçon.
Idéalement situé à quelques pas de l'établissement thermal et des commerces, cet immeuble vous propose 11 logements, du studio au T2, tous entièrement meublés et équipés. Chaque logement dispose de son coin cuisine, de sa propre salle d'eau et de son toilette indépendant.
Au RDC, la porte sécurisée par digicode vous permet d'accéder à une entrée qui dessert 3 logements (loyers en périodes de cures allant de 570€ à 825€ pour trois semaines par logement).
Au 1er étage, un pallier dessert 4 appartements supplémentaires (loyers en périodes de cures allant de 570€ à 780€ pour trois semaines par logement).
La visite se poursuit au 2ème et dernier étage où sur le même principe, un nouveau pallier dessert les 4 derniers appartements (loyers en périodes de cures allant de 570€ à 720€ pour trois semaines par logement).
Enfin en sous-sol, vous trouverez un espace buanderie accessible aux locataires, une chaufferie, un bureau, un atelier et un grand garage permettant notamment le stockage des fournitures. Un autre appartement est présent sur ce niveau.
Principalement loués en saison thermale, ces logements peuvent aussi faire l'objet de location saisonnière hors saison ou bien de locations meublées permanentes.
Investisseurs, n'hésitez plus ! Un chiffre d'affaires annuel a plus de 50000€ était réalisé. Chaque logement est louable tout de suite, aucun travaux à prévoir !
Précision supplémentaire : En 2024, l'établissement thermale accueille son public du 22.04.2024 au 16.11.2024. Une cure thermale s'établit sur 18 jours. Il est également possible de réaliser une cure libre de minimum 6 jours. Et enfin, pour simplifier la gestion, il existe un service de conciergerie indépendant sur Néris-les-Bains pouvant prendre le relai !
Ses plus : La rentabilité, le double vitrage PVC partout & son emplacement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
2 Avenue de la République
03100 Montluçon
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 13 %
- 11 %
- 13 %
- 22 %
- 24 %
- 18 %
Situation des ménages
- 16 %
- 18 %
- 0 %
- 39 %
- 20 %
- 7 %
Revenus des ménages
- 12 940 €/an
- 22 750 €/an
- 41 190 €/an
Professions
- 6 %
- 5 %
- 13 %
- 12 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
